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Casa em Condomínio para Venda, Cotia / SP
Ref: 126VE, bairro Granja Viana, 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 90 m², área construída 80 m², área útil 90 m², terreno 90 m²Compartilhar:
R$ 560.000
Condomínio
R$ 547,78
IPTU
80,58
2 Dormitórios
2 Banheiros
2 Vagas
Salas
2
Acomodações
4 pessoas
Descrição do Imóvel
Mudar para a Granja Viana costuma ser uma decisão baseada em equilíbrio, mas morar atrás do The Square Open Mall é, na verdade, sobre ganhar tempo. Ter a conveniência de resolver a vida a pé, com acesso imediato a padarias, farmácias e bons restaurantes, elimina aquela dependência cansativa do carro para cada pequena tarefa do dia. É uma casa pensada para quem busca praticidade sem abrir mão do silêncio que um condomínio fechado proporciona. São 80 m² de área construída bem distribuídos, onde as duas salas permitem criar ambientes distintos para descanso e recepção, acomodando uma família de até quatro pessoas com conforto real. A planta é objetiva e funcional, conectando a cozinha e a área de serviço de forma que o fluxo doméstico flua sem gargalos.
O imóvel resolve bem a questão da logística familiar com duas vagas de garagem, um detalhe que faz diferença . A estrutura de lazer do condomínio Jardim América complementa o que falta dentro de quatro paredes, oferecendo um espaço seguro para as crianças ou para um momento de descompressão ao final do expediente. É o tipo de configuração que mantém o valor de mercado sempre em alta, justamente por estar em um dos quadrantes mais procurados de Cotia, cercado por escolas de qualidade e serviços essenciais. O custo fixo de manutenção, com IPTU na casa dos 80 reais, reforça a viabilidade financeira do negócio para quem está saindo do aluguel ou buscando um primeiro imóvel sólido.
A documentação está em ordem para quem pretende utilizar financiamento bancário, o que agiliza o processo de transição e garante segurança jurídica na transação. É um patrimônio pronto, em uma região consolidada que não sofre com a vacância comum de bairros mais afastados. Se a ideia é morar perto de tudo e ainda manter a privacidade de uma casa de rua, vale a pena agendar um horário para entender como esse espaço se encaixa na sua rotina atual.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(11) 99984-5916 APARECIDA ALVES NOGUEIRA
Avenida São Camilo, 405
Chácara São João - Carapicuíba
(11) 99984-5916
cidan.206411@gmail.com
