Alto Padrão para Venda, /
Ref: 113VE, Alto Padrão para Venda, bairro Alphaville, área total 612,50 m², área construída 452,10 m², área útil 612,50 m², terreno 700 m²Compartilhar:
R$ 7.500.000
Condomínio
R$ 1.886,87
IPTU
2.903,92
Descrição do Imóvel
Caminhar pelos mil metros quadrados de área construída no Residencial 2 permite entender rapidamente por que este endereço é o ponto mais consolidado de Alphaville. A sensação é de escala. O imóvel ocupa um terreno de 700 metros quadrados com uma robustez estrutural difícil de encontrar em projetos novos, o que abre uma janela imediata para quem busca reformar e colocar o ativo no topo da curva de valorização do bairro. O investidor que conhece Barueri sabe que a liquidez aqui é ditada pela proximidade com o centro comercial e pela facilidade de acesso à Castelo Branco. Este imóvel entrega exatamente essa vantagem logística. A planta é ampla, com espaços que permitem uma modernização agressiva para atender o perfil de executivos e famílias de alto poder aquisitivo que não abrem mão de morar no coração da região oeste. É um ativo que sustenta o preço pelo m² simplesmente pela escassez de terrenos deste porte em condomínios tão maduros. A estrutura atual suporta adaptações para as demandas contemporâneas de home office e áreas de convívio integradas, mantendo a privacidade que o público local exige. O potencial de retorno sobre a reforma é claro: você pega uma base sólida em uma localização onde não se criam novos espaços e entrega um produto final com ágio imediato. O fluxo de interessados para locação ou revenda nessa zona específica é constante, garantindo que o capital não fique parado. Vale a pena trazer o arquiteto para analisar as possibilidades de fachada e integração dos ambientes internos. O imóvel está pronto para ser transformado em uma das referências do condomínio. Caso queira analisar as plantas e a viabilidade do projeto, podemos organizar uma visita técnica para avaliar os detalhes construtivos e o potencial de valorização real desta unidade.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(11) 99984-5916 APARECIDA ALVES NOGUEIRA
Avenida São Camilo, 405
Chácara São João - Carapicuíba
(11) 99984-5916
cidan.206411@gmail.com
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